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이제 완연한 가을이 된 것 같아요. 날도 선선해지고 낮에는 살짝 따뜻한데 더울 정도는 아니고 아침 저녁으로는 심지어 춥더라구요. 옷 두껍게 입고 다니고 여름옷 정리해야겠어요. 아, 그리고 오늘은 디딤돌대출 한도 관련 내용을 알아볼까 합니다.
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디딤돌대출 한도 상관된 내용을 시간날 때 조사해 보니 다음과 같이 요즘 문건을 알 수 있습니다. 디딤돌대출 한도 관련하여 정책 연구에서 중요한 단어는 상충관계(trade-off)다고 합니다. 하나를 이루려면 반대 방향에서 하나를 잃을 수 있다는 말이라고 합니다. 주택 과세 중 양도소득세·취득세는 보유세·재산세와 반대 방향에 있다고 합니다. 먼저 양도소득세·취득세를 인상하면 시장에 “거래하지 말고” 한 채에서 오래도록 살라는 신호를 주는 것이라고 합니다. 그럴 때는 시세차익이 확실하거나 이사의 필요가 있을 때만 거래를 하게 된다고 합니다. 그러나 양도소득세·취득세를 올리면서 동시에 보유세·재산세를 올리면 반대 방향의 신호가 가게 된다고 합니다. 갖고 있어도 ‘세금 폭탄’, 거래하려 해도 ‘세금 폭탄’이면 여기저기서 화를 내고 버티면서 화를 응축한다고 합니다.
물론 다주택자에게 한정으로 과세를 높일 수 있지만, 그러면 ‘파훼법’ 혹은 꼼수가 반드시 어디선가 업자들의 머릿속에서 등장한다고 합니다. 그게 한국 부동산의 역사다고 합니다. 반대 방향은 보유세·재산세를 올리고 양도소득세·취득세를 낮추는 방향일 것이라고 합니다. “비싼 집 갖고 있으면 손해다고 합니다. 비싼 집 여러 채면 팔아라”는 신호가 된다고 합니다. 그러려면 양도소득세와 취득세 또한 낮춰야 한다고 합니다. 그래야 비싼 집을 빨리 매도해버릴 것 아닌가.
이런 상황에서 문재인 정부는 시민의 욕망을 폄하하며 정책을 집행하는 측면이 있다고 합니다. 실질적인 문제는 안 풀리고 원성만 산다고 합니다. 말하자면 허깨비와 싸우는 중이라고 합니다. 월세 살다가 전세 살고, 전세 살다가 ‘똘똘한 집 한 채’를 갖고 싶은 사람들의 욕망을, “투기꾼이 조장한 바람에 휩쓸리는 속이 시커먼 사람들”이라고 보는 정책의 눈이 서슬 푸르다고 합니다. 직주근접과 다양한 인프라를 바라는 실수요자가 순식간에 속이 시커먼 사람이 된 셈이라고 합니다.
제목: 서울주택 중위값 9억인데실수요자 지원기준은 여전히 6억
내용: 현실과 동떨어진 주택정책 대출한도 완화·보금자리론 등 정책금융 지원받는 6억이하 집 서울서 전년보다... 장기 저금리 정책대출로 신혼부부가 많이 찾는 주택금융공사의 보금자리론, 디딤돌대출도 각각 시가 6억·5억원... 날짜: 2020-08-16 08:07 링크: http://news.mk.co.kr/newsRead.php?no=843725&year=2020
제목: 청년·신혼부부 주거 공간 마련에 도움 주는 금융 상품은?
내용: 전세 대출을 받을 수 있습니다. 부부합산 연소득이 6000만원 이하일 경우 임차보증금의 80%(최대 2억원 한도)... 결혼과 동시에 주택을 구입하려는 신혼부부는 디딤돌대출(구입자금)을 이용하면 가장 유리합니다. 연소득... 날짜: 2020-05-26 09:00 링크: http://www.ajunews.com/view/20200526175511994
진짜 알고 싶은 정보가 혹시나 있으면 시간나면 혼자 성실히 알아보시는 것도 어쩌면 추천될 듯 합니다. 자, 그렇다면 이 항목에 관련한 좀 더 자세한 사항을 알아보고자 합니다.
디딤돌대출 한도 관련 내용으로 임차인 보호를 위해 임대차 신고제를 도입한다고 합니다. 전월세 시 임대인이 계약 내용을 관할 지자체 등에 신고하는 의무를 지우는 것이라고 합니다. 해당 법이 시행되면 정부가 임대차 관련 정보를 확보할 수 있게 되고, 사각지대에 있던 주택의 임대소득 과세도 가능해진다고 합니다.
재개발·재건축 등 정비사업의 투명성도 높일 계획이라고 합니다. 분양가 보장 등 제안 금지사항 구체화 및 처벌기준 마련하고, 오는 9월 고시 개정을 통해 보증금·홍보 기준도 정비한다고 합니다.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 주거부담 완화를 위한 구입자금 및 전세자금 대출 금리 인하, 공유주택 입주자 전세자금 대출 허용, 청년 전세자금대출 확대, 생애주기별 대출 전환 허용 등 지원도 확대한다고 합니다. 이상 디딤돌대출 한도 포스팅을 마치겠습니다. 보람찬 하루 되세요.
