중소기업청년 전세자금대출을 받은지가 2년 반이 되어갑니다. 처음 받을 때는 출시된지 얼마 되지 않아 주변 정보가 없어 당황스러웠던 적이 많았는데요. 중소기업청년 전세자금 대출에 대해 A to Z를 말씀드리겠습니다.
▣ 중소기업 청년 전세자금대출(중기청) 이란?
중소기업 청년 전세자금대출은 중기청이라고도 줄여 부르는 대출상품을 의미하는데요. 주택도시기금에서 중소기업에 취업한 청년들에게 저렴한 금리로 보증금을 대출해주는 제도로 다른 전세자금대출보다 저렴한 연 1.2% 정도의 금리로 대출이 가능합니다.
또한 다른 상품들은 전세금은 70~80% 까지 신청이 가능하지만 청년 전세자금대출은 전세금 100% 까지도 신청이 가능해서 사회 초년생이면서 중소기업 취업 청년에게 아주 유용한 대출상품이라고 할 수 있습니다.
▣ 중기청 신청대상
중소기업 청년 전세자금대출 신청대상은 청년대상이기때문에 만 34세 이하인 세대주 및 세대주 예정자에 한해 부부합산 5천만원 이하(외벌이 3천500만원 이하) 이신분들에 한해 신청이 가능합니다.보다 자세한 중기청 신청대상은 아래를 참고해보세요.
▣ 중기청 대출한도
대출한도는 호당 최대 1억원까지 가능하며 신규계약일 경우 전세자금의 100%까지 가능하며 보통 "중기청 100% 가능할까요?"라고 많이 물어보시는 부분이 1억을 모두 받을 수 있냐, 혹은 전세 대출 계약 금액의 전부를 받을 수 있냐가 가장 많은 분들이 궁금해 하시는 부분이며, 이는 아래에서 한 번 더 말씀드리도록 하겠습니다.
또한 갱신계약일 경우 증액 금액 이내에서 증액 후 부증금의 100% 까지 지원받을 수 있지만 1년 미만의 재직자인 경우에는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될수 있습니다.
▣ 중기청 금리 및 이용기간
중소기업청년 대출의 금리 또한 다른 상품에 비해 매우 낮은 고정금리로서 연 1.2%입니다. 다만 연장할때 대출조건 미충족자로 확인되면 2회 연장부터 일반 버팀목전세대출의 기본금리를 적용되며, 이용기간은 2년 이지만 연장할 경우 최대 10년까지 사용 가능합니다.
중기청 대출 상품은 최초 4년만 가능하며, 연장으로 생각했을 때 최초 1회 연장까지만 1.2% 금리가 유지됩니다.
▣ 중기청 보증 종류별 안내
중소기업 청년 전세대출상품의 경우 주택도시기금의 상품 중 하나로서 대출보증을 받아야합니다. 대출보증은 전세 보증금을 안전하게 보호하기 위한 수단인데요.
중기청 보증은 전세금안심대출보증과 전세자금보증으로 나뉘어지는데 전세금안심대출보증은 목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정되며 전세자금보증일 경우 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정됩니다.
중기청 보증은 전세안심대출보증과 전세자금보증 두 부분을 모두 납부해야 하며, 자세한 보증료는 아래를 참고해보세요.
▣ 중기청 업무 취급은행
중기청은 시중 5개의 은행인 우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행에서 취급하고 있습니다. 이 다섯개 은행 중 주거래은행이 있다면 주거래 은행에서 계약을 하시는 것도 추후 혜택을 받아볼 수 있으니 주거래 은행에서 계약을 진행하심을 추천드립니다.
▣ Q&A , 자주하는 질문 답변 정리
중소기업 청년 전세자금 대출을 받으면서 주로 애로사항을 겪었던 부분을 중심으로 질문&답변 식으로 구성해보았습니다.
⒧ 중기청 만기 시 이사는? 목적물 변경 방법은?
= 중기청 만기 시 이사는 보증금이 증가되거나 똑같거나 낮아지거나 3가지 경우로 나뉘며, 목적물 변경 방법또한 이에 맞추어 진행됩니다. 보다 자세한 사항은 아래 링크를 참고해보세요.
▣ 중기청 대출을 마치면서
앞으로 직접 중소기업청년 대출을 받아본 사람으로서 애로사항이나 궁금한 점에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 연 1.2%대의 고정금리로 최대 1억까지 대출을 받을 수 있는 중소기업 취청년 전세자금대출에 대해 궁금하신 사항이 있다면 댓글로 언제든 문의주세요. 감사합니다.